6월 셋째 주 동탄 아파트 매매가격 상승률이 주간 2.22%를 기록했습니다. 저는 이 숫자를 목공소에서 월넛 상판의 수평을 맞추다가 스마트폰으로 처음 확인했는데, 손에 쥔 대패를 그대로 내려놓게 만드는 수치였습니다. 계약금을 두 배로 물어주면서까지 계약을 파기하는 매도자가 한 주에 45건씩 나오는 시장이라면, 제가 오랫동안 믿어왔던 '계약서에 도장이 찍히면 웬만해선 버틴다'는 상식이 통하지 않는 국면입니다.동탄 집값 급등 - 계약해제 속출동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡가 22억 2,500만 원에 거래된 직후 호가가 24억 원으로 뛰어오른 사례는, 단순한 시세 상승이 아니라 거래 질서 자체가 흔들리고 있다는 신호입니다. 올해 누적 상승률이 9%를 넘어선 동탄에서 1~5월 주당 평균 11건이던 계약해제 건수는 ..

솔직히 저는 동탄을 제대로 된 투자처로 생각해본 적이 없었습니다. 서울 강남이나 마포 같은 전통의 핵심 지역이 자본을 빨아들이는 게 당연하고, 동탄은 그 중력장 바깥에 있다고 믿었거든요. 그런데 주말 오전에 시계 무브먼트를 분해하다 잠깐 켠 스마트폰에서 동탄 집값이 일주일 만에 약 2% 폭등했다는 기사를 봤습니다. 손끝이 그 자리에서 멈췄습니다.동탄 집값 폭등, 실제로 얼마나 올랐나숫자만 보면 감이 잘 안 올 수 있습니다. 그래서 실거래가로 직접 짚어드리겠습니다. 동탄역 바로 앞에 위치한 동탄역롯데캐슬 전용면적 84㎡ 매물이 5월 16일 기준으로 19억 8,000만 원에 거래됐습니다. 그런데 불과 2주가 조금 지난 6월 4일, 같은 구조의 비슷한 층 매물이 22억 2,500만 원에 팔렸습니다. 2억 4,..

서울 집값이 올랐다는 뉴스와 내렸다는 뉴스가 같은 날 동시에 쏟아진 적이 있었습니다. 저도 처음엔 제가 잘못 읽은 줄 알았습니다. 알고 보니 둘 다 사실이었습니다. 같은 서울인데 어떻게 이런 일이 가능한 건지, 퇴근길에 아내와 나눈 대화가 결국 이 글의 시작이 되었습니다.서울 집값, 강남은 내렸는데, 왜 우리 동네는 올랐을까결론부터 말씀드리면, 서울 집값 전체는 올랐습니다. KB부동산이 집계한 4월 월간 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 15억 6,363만 원으로, 한 달 새 900만 원 이상 오른 수치입니다. 지난해 9월과 비교하면 1억 3,000만 원 가까이 오른 것이고, 2024년 3월 이후 무려 25개월 연속 상승세가 이어졌습니다(출처: KB부동산).그렇다면 '강남 아파트 급락'..